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[小学其它] 学区房会不会烂手里

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发表于 2021-3-14 11:06 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
房屋情况：对口区内一梯队，老破小挂户口，出租中，不自住。7楼顶楼，不可能装电梯。
想卖的原因：划片风声四起，一旦划片，7楼老破可能烂手里。租客也一直不稳定，每年一换，很折腾。
不想卖的原因：购入不满五年，且去年刚用过学区。房价也一直在涨。

何时卖才好！？
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发表于 2021-3-14 12:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-3-14 12:23 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
不等钱用可以继续持有 有更好的置换或投资再考虑出手
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 楼主| 发表于 2021-3-14 12:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
norrra 发表于 2021-03-14 12:11
本帖最后由 norrra 于 2021-3-14 12:13 编辑

要看哪里吧，如果是西黄浦 南静安 北徐汇 东长宁就留着呗

原来每个区内还分东南西北歧视链啊我在普陀
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发表于 2021-3-14 12:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
顶楼7楼的确不好卖，是不是房型还差？
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发表于 2021-3-14 12:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学区用过了，可以出手了，放着都后面不知啥情况
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 楼主| 发表于 2021-3-14 12:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
噢呦呦 发表于 2021-03-14 12:34
顶楼7楼的确不好卖，是不是房型还差？

55平，一室一过道厅。这个面积两房的话会好很多。
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发表于 2021-3-14 12:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
对口新普陀吗？那初中没学区房不太好吧
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发表于 2021-3-14 12:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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 楼主| 发表于 2021-3-14 12:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
小萌萌 发表于 2021-03-14 12:38
对口新普陀吗？那初中没学区房不太好吧

普陀学籍对口。读了小学就有了初中，除非去摇摇乐
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发表于 2021-3-14 12:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
Cherry 发表于 2021-03-14 12:36
55平，一室一过道厅。这个面积两房的话会好很多。

有硬伤的房子大涨的时候才好出手
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发表于 2021-3-14 13:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
小萌萌 发表于 2021-03-14 12:38
对口新普陀吗？那初中没学区房不太好吧

应该不是新普陀，新普陀房子挺好卖，价格也高
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发表于 2021-3-14 13:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
不满五年也翻倍了，那点税算啥，等满5年吧
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发表于 2021-3-14 13:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
用完就卖掉吧。老破小学区房很多，感觉要不上价格
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发表于 2021-3-14 13:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
mark一下，有想法了回来回复
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发表于 2021-3-14 13:38 | 显示全部楼层 来自： 上海
孩子上学和亏几百万，哪个重要？
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发表于 2021-3-14 13:41 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
佛系，至少用过了，值得了
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发表于 2021-3-14 13:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
norrra 发表于 2021-03-14 12:11
本帖最后由 norrra 于 2021-3-14 12:13 编辑

要看哪里吧，如果是西黄浦 南静安 北徐汇 东长宁就留着呗

哈哈哈服气
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 楼主| 发表于 2021-3-14 13:46 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
weijiang 发表于 2021-03-14 13:38
孩子上学和亏几百万，哪个重要？

已经上学了呀，亲。
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发表于 2021-3-14 13:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
yijingkedong 发表于 2021-03-14 13:19
应该不是新普陀，新普陀房子挺好卖，价格也高

要么华师大，长风几村
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发表于 2021-3-14 13:58 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
好奇普陀学区房涨了多少
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发表于 2021-3-14 14:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
可以更换个更优质的资产
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发表于 2021-3-14 14:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-3-14 14:16 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
上学后怎么接送
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发表于 2021-3-14 14:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
房子是用来住的呀，你多少有很多套而且高位买进，才需要考虑是否烂手里的问题
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发表于 2021-3-14 14:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
weijiang 发表于 2021-03-14 13:38
孩子上学和亏几百万，哪个重要？

很多人一辈子赚不到几百万……所以这个比较不妥当
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发表于 2021-3-14 14:48 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
U哈哈哈 发表于 2021-03-14 13:58
好奇普陀学区房涨了多少

新普陀现在9W左右吧
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发表于 2021-3-14 14:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
alexmmm1981 发表于 2021-03-14 14:30
房子是用来住的呀，你多少有很多套而且高位买进，才需要考虑是否烂手里的问题

他这个至少赚一倍以上了。不愿意卖的理由还有房价还在继续涨。
害怕就早点卖，不满5年就挂低点
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发表于 2021-3-14 14:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
假如有“学区房”烂手里了，比较大的可能性不是划片，而是学校后续升学结果不如预期。
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发表于 2021-3-14 15:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
会，赶紧卖了，
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发表于 2021-3-14 18:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
norrra 发表于 2021-03-14 12:11
本帖最后由 norrra 于 2021-3-14 12:13 编辑

要看哪里吧，如果是西黄浦 南静安 北徐汇 东长宁就留着呗

哈哈哈哈 有点儿意思。在这个区域基本住的是有情怀有钱的上海人（新楼盘）和打工的外地人（老破小租房的），少部分是工薪家庭（为孩子读书租房的）。
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发表于 2021-3-14 18:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
Cherry 发表于 2021-03-14 12:26
原来每个区内还分东南西北歧视链啊我在普陀

普陀我觉得卖了吧，老房子太多，关键你卖了拿着钱干什么，还有买的可能么？
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发表于 2021-3-14 18:43 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
可能性蛮大的！
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发表于 2021-3-14 19:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
学区价格已经逆天了，没人出手整治，fzbc是
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发表于 2021-3-14 19:17 | 显示全部楼层 来自： 中国
可以出手了
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发表于 2021-3-14 19:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
进来看答案的
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发表于 2021-3-14 21:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
7楼可以挂起来，没那么好卖，不涨的时候这种房子挂一年也没人看。
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发表于 2021-3-14 22:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我觉得也要考虑很多其他因素 比如学校是否集团化办学 集团化了就附近的学校摇号也没事啊
然后是附近的便民设施如何 三级医院 交通情况 是否有商圈 很多人买学区也要自住的 这些因素都是可以抗跌的
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pipiw
发表于 2021-3-14 23:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
担心就挂了试试看呗，这问题谁也不能告诉确切的消息，政策一来说变就变
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发表于 2021-3-14 23:42 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
卖了换初中学区
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发表于 2021-3-15 11:27 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
可以卖掉，学区已经用完，可以在旁边买个大房子，我有同事就这么干的
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发表于 2021-3-15 15:52 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
最近好像看学区房的人很少
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发表于 2021-3-16 08:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
已入学的赶紧高位出货啊，这么明显的政策趋势还需要纠结么？
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发表于 2021-3-16 20:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
norrra 发表于 2021-03-14 12:11
本帖最后由 norrra 于 2021-3-14 12:13 编辑

要看哪里吧，如果是西黄浦 南静安 北徐汇 东长宁就留着呗

回到租界套路
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发表于 2021-3-16 20:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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